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1、抵押期限为：1年至30年,随借随还,等额本金,等额本息还款等
2、房子抵押借资利率各不相同.青岛不同银行实施的房子借资利率不同,但各大银行实施的借资利率都是在央行基准利率上浮动的（具体还得来电咨询,在哪家银行办理给出的房子借资利率为准）.它如何浮动在很大程度上取决于借资人的个人资格.借资人个人资质良好,申请青岛房子借资获得的借资利率相对优惠.如果借资人的个人资质不是很好,银行会提高借资利率以保护自身利益,控制信用风险.
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青岛房子按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押青岛房子价值最大化,可选抵押适用房产周转贷款,公司现房抵押教育贷款,按揭房屋抵押教育贷款,住宅抵押商务活动贷款,经济适用购房合同抵押商务活动贷款等房子借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.青岛房子借款节省不少利息,青岛房贷按揭基准利率年化4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约3.7%左右（仅供参考）.
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青岛银行现房抵押借款条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押现房的房龄在15年内
2.适用房产抵押生意贷款,抵押农村自建现房出国留学贷款,商住房屋资金周转贷款,抵押住宅商务活动贷款,农村自建购房合同抵押应急贷款等现房借款人有合法有效的身份证明及现房借款行所在地青岛户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.青岛有稳定的收入来源和按期足额偿还现房借款本息的能力;
5.有明确的现房借款用途,借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.青岛现房类型、价值、房龄等符合借款银行要求,可以提供有效的现房抵押;
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